Name: 75 Ch. du Petit-Pont
SKU: 27378522
Price: 949900 CAD
Availability: InStock

Saint-Adolphe-d'Howard

Résidentiel

75 Ch. du Petit-Pont

Saint-Adolphe-d'Howard

Maison de plain-pied

À VENDRE

#27378522

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2015

Année

Dès votre arrivée par le chemin du Petit-Pont, vous serez charmé par ce domaine unique. Lumineuse, la propriété offre une véranda 3 saisons idéale pour la détente. À l'avant, un sentier privé mène à la rivière avec votre propre quai, parfait pour le kayak, le canot ou le paddle board, avec accès au lac Castor. Matériaux de qualité, planchers de bois, revêtement extérieur en Maibec nécessitant peu d'entretien et grand garage pour les amateurs. Un produit rare offrant tranquillité et nature, à seulement 15 minutes de tous les services. Venez visiter, vous serez conquis.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2015
Dimensions	14.77 x 9.92 mètres 48 x 33 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé Détaché Double largeur ou plus
Revêtements	AutreMaibec
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	196 698 pc
Dimensions du terrain	257.00 x 339.00 mètres 843 x 1 112 pieds
Stationnement	À l'abri Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Paysager
Vue	Sur l'eau Sur la montagne Panoramique
Abri d'auto	AutreAdjacent au garage

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	6.4x8.1 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	12.7x14.10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	9.9x15.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	13.11x15.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Solarium	11.8x17.1 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.6x11.5 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	12.11x13.1 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	9.9x10.9 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	8.10x11.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.1x11.3 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	46.5x24.9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	8.9x10.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Penderie (Walk-in)	8.9x5.2 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	9.10x5.2 P
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	10.2x10.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	5.7x5.2 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus Cul-de-sac Bordé par l'eauRivière
Proximité	Ski alpin Ski de fond
Système d'égouts	AutreEcoflo

Addendum

Dès votre arrivée par le chemin du Petit-Pont, vous serez immédiatement séduit par le caractère unique de cet impressionnant domaine. Inondée de lumière naturelle, la propriété propose une superbe véranda 3 saisons, idéale pour savourer chaque instant de détente en harmonie avec l'environnement.

Elle offre un cadre paisible et enchanteur véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. À l'avant de la résidence, un charmant sentier privé mène directement à la rivière, où un quai privé vous attend.

Que vous soyez adepte de kayak, de canot ou de paddle board, laissez-vous porter par le courant jusqu'au lac Castor, et profitez pleinement de ce décor naturel exceptionnel.

La qualité de construction se reflète dans le choix de matériaux nobles, tels que les planchers de bois, les portes et les boiseries. De plus, le revêtement extérieur en Maibec assure une tranquillité d'esprit grâce à son faible entretien.

Un vaste garage complète l'ensemble, parfait pour les passionnés et le rangement d'équipements.Un produit rare, offrant l'impression d'être seul au monde, en parfaite symbiose avec la nature, tout en étant situé à seulement 15 minutes de tous les services.

Venez visiter et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception.

-Maison Laprise
- Entretiens écoflo à jour (tourbe changée en 2024)
- Cogeco haute vitesse (fibre)
- Les fenêtre du sous sol datent de 2004. (le 1er propriétaire qui a construit était ébéniste et a prit les fenêtres, portes et certaines moulures de son ancienne propriété pour y garder le charme de la boiserie.
- Garage double avec abris d'auto et pièce au dessus
- Rangement bois de chauffage
- Jardin
- Terrain bordé par la rivière
- Balayeuse centrale (accès extérieur à coté du porche) pour nettoyer la voiture
- Possibilité de bi-générations (vérifications à faire avec la municipalité
- Sous-sol rénovée entièrement avril 2024 (plancher, luminaires encastrés, salle de bain, chambre, plafond fermé, plaque de béton poêle, peinture, poutres couvertes, plomberie, électricité, chauffage)
- Rangement sous la véranda
- Superbe terrain boisée pour marché et relaxer
- Pas de voisin au Sud ni à l'est
- Accès à une rivière profonde pour la baignage, kayak, paddle, la pêche, 2 cascades et le lac Castor où il n'y a personne, les voisins sont très loin à cause de la grandeur de chaque terrain. - Prendre note qu'une des chambres n'a pas de fenêtre, mais qu'il y aurait possibilité de la faire ailleurs (nombre de chambres à valider pour la fosse septique)

Inclusions Quai; Kayak; Balayeuse centrale; poêle au gaz et électrique; frigo; lave-vaisselle; micro-onde; 3 tablettes salle de soins; Lit escamotable au SS; Pharmacie et armoire dans la SDB principale; Pharmacie de la SDB au SS; Miroir salle de lavage; Luminaires, rideaux, stores, tringles, ventilateurs (3) et de la véranda 3 saisons; Tablettes et armoire dans la chambre froide; Tablettes, pole et commode salle de sport; 2 tabourets de l'ilot; Tondeuse, Foyer Napoleon; Miroir style billard au SS

Exclusions Les trois tablettes en bois pour les livres au SS Miroir antique de la salle de bain du SS Le luminaire au sous-sol (avec quincaillerie, à discuter au besoin) au dessus du fauteuil Montauk devant le foyer Abris et moulin à bois (si veulent, ouvert à vendre après discussion) Génératrice Tout le rangement accroché au mur dans le garage et la table de travail (établie) Tous les équipements, outils et bois dans le garage (ouvert à vendre certain après discussion) le VTT et la souffleuse

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale