Name: 566 Ch. Azarie
SKU: 9977118
Price: 1249900 CAD
Availability: InStock

Lac-Simon

Résidentiel

566 Ch. Azarie

Lac-Simon

Maison à paliers multiples

À VENDRE

#9977118

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2010

Année

Située sur les rives du prestigieux lac Simon, cette propriété offre un frontage exceptionnel de 536 pieds, garantissant intimité et accès privilégié à une eau reconnue pour sa grande clarté. Dès l'entrée, la luminosité abondante et les plafonds cathédrale séduisent instantanément. Le foyer en pierre crée une ambiance chaleureuse, idéale après une journée de sports d'hiver. La chambre des maîtres, séparée, dispose d'un grand walk-in et de sa salle de bain privée. Garage double, vue imprenable, proximité des écoles. Le lac propose pêche, baignade et activités quatre saisons. Vendue sous l'évaluation municipale, une occasion rare!! IA utilisée

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à paliers multiples
Année de construction	2010
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Guillotine Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	6 pieds et plus Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Baignoire à remous Douche indépendante
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Chauffé Double largeur ou plus
Revêtements	Clin de cèdre Pierre
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	59 481 pi² (5 526.00 m²)
Dimensions du terrain	162.25 x 37.74 mètres 532 x 124 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies Paysager
Vue	Sur l'eau

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.7x8.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	11.10x29.2 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	21.6x18 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	13.5x17.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	13.7x12.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	6.11x12.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de lavage	5.2x8.5 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	22.10x18.10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Penderie (Walk-in)	12.1x11.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	10.5x11.7 P	Céramique
PRINCIPAL	3ième étage	Chambre à coucher	11.7x12.3 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	3ième étage	Chambre à coucher	9.8x11.10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	3ième étage	Salle de bains	9x9.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	33.9x30.6 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	12.6x3.7 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	9.2x7.1 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	6.4x8.8 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Bois Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Terrain boisé : feuillus Bordé par l'eauLac Navigable
Proximité	Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski de fond Sentier de motoneige Sentier de VTT
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Située sur les rives prisées du lac Simon, cette propriété exceptionnelle offre un frontage impressionnant de 536 pieds, un atout rare qui assure intimité, tranquillité et un contact privilégié avec l'eau. Réputé pour la clarté remarquable de son eau, le lac Simon est l'un des joyaux de la région, parfait pour les amateurs de nature et de plein air.

IA utilisée

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité abondante, mise en valeur par de superbes plafonds cathédrale qui accentuent la sensation d'espace et de grandeur. Le foyer en pierre, véritable coeur de la maison, crée une ambiance chaleureuse et conviviale -- l'endroit rêvé pour se retrouver après une journée de sports d'hiver, autour de jeux de société et de moments partagés.

La chambre des maîtres, judicieusement séparée des autres espaces, offre une intimité recherchée. Elle dispose d'un vaste walk-in ainsi que de sa salle de bain privée, pour un confort absolu. Un garage double complète l'ensemble, répondant parfaitement aux besoins pratiques du quotidien.

À l'extérieur, la vue imprenable sur le lac capte l'attention en toute saison. Le lac Simon est reconnu pour la pêche (doré, brochet, perchaude, achigan), ainsi que pour ses nombreuses activités récréatives : baignade, kayak, paddleboard, navigation, patin et motoneige en hiver. Un véritable terrain de jeu quatre saisons.

La propriété bénéficie également d'une proximité appréciable des écoles, un avantage de taille pour les familles souhaitant allier qualité de vie, nature et accessibilité.

** Offerte à un prix exceptionnel, cette propriété est vendue sous l'évaluation municipale, une occasion rare d'acquérir un site d'exception à une valeur des plus avantageuses.**

Un lieu unique où confort, nature et panorama exceptionnel se rencontrent.

Inclusions Pôles et rideaux, stores, luminaires, électroménagers, SPA, télévision

Exclusions Meubles et effets personnels

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale